Um die mögliche Nutzung eines Grundstückes nahe des Düsseldorfer Flughafens zu prüfen, wurde eine Durchführbarkeitsstudie und ein Design Konzept ausgearbeitet. Das Grundstück soll zukünftig für Büros und Hotels genutzt werden.

Das dreieckige Grundstück wird von der A44, der wichtigsten Bahnverbindung zwischen dem Düsseldorfer Norden und dem Hauptbahnhof, und einer Bundestraße eingerahmt.  Die Grundidee des Konzepts ist eine lineare Anordnung von drei Gebäuden, die von beiden Fahrtrichtungen der Autobahn aus sichtbar sind. Ein öffentlicher Platz an der Südseite des Grundstücks dient als Eingangsbereich für alle Gäste und Mitarbeiter.

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